“双星现 风云变”,2个大学城2个综合体下半年同期面市,京基出手必定大牌……

全球奢侈地产 2019-07-06 21:25:29

先讲个道理:


世界一流湾区,

影响着全球经济的格局,

亦如纽约湾区、东京湾、旧金山湾区。


每个世界一流湾区,

为什么都有全球知名的大学城?

大学城对城市发展促动,

究竟隐藏着怎样的经济学?


打造世界一流湾区

粤港澳大湾区

只缺世界级大学城?


粤港澳大湾区建设,

以泛珠三角洲地区合作为重要基础,

拥有5.65万平方公里国土面积、

6765万人口和13%全国经济总量。



未来,

这里将推动“9+2”泛珠三角区域合作,

辐射半径将延伸至东南亚国家,

成为连通“一带一路”的重要门户,

推动粤港澳企业联合“走出去”。


未来美好前景,仿若就在眼前,

那么粤港澳大湾区的发展进程

究竟如何?



据统计数据显示,

粤港澳湾区人口数量、土地面积

和港口集装箱吞吐量

均在四大湾区首位,

GDP总量达到1.38万亿美元

超越旧金山湾区且仅次于纽约湾区。


第三产业占比仍处于较低水平,

粤港澳大湾区不到60%,

纽约湾区占比高达89.5%。


同时,

凸显区域含金量的地均GDP

粤港澳大湾区仅1.65亿元/平方公里

约为纽约湾区的1/3

东京湾和旧金山湾区的1/2

相差甚远。


谈起地均GDP的差距,

我们不妨从产业布局来分析。



不难发现,

粤港澳大湾区以科技创新产业、

金融服务业、高端制造业为主,

集旧金山湾区的创新优势、

纽约湾区的金融优势、

东京湾区的科技工业优势于一体。


这样的产业布局,

让我们看见了大美未来,

但是我们不得不回到现实,

从提出打造粤港澳大湾区,

到现在也才仅仅2年时间,

尚属于起步阶段,

未来发展空间仍然巨大。


相关资深人士认为,

相较于旧金山湾区的

创新型城市的集聚效应,

东京湾区的研发实力强悍的

创新企业经济区,

粤港澳大湾区的短板,

是创新驱动的不足。

而解决这个问题的最佳方式,

是打造世界一流学府集群,

形成全球首屈一指的大学城。


补足短板马力全开

扼住未来命运的咽喉?


事实上,粤港澳大湾区这个短板,

深圳正在发力补足,

规划了深圳大学城

深圳国际大学城,

已引进的和正在引进的全球知名大学,

预计将超过20余所。



深圳大学城位于大沙河创新走廊,

片区拥有六大总部基地及大量创新企业,

引进了近10所知名学校及研究院,

早已启动招生,

属于成熟仍不断发展的大学城。

这里拥有,清华伯利克大学、北京大学、

清华大学、哈工大、南方科技大学等

世界知名高等学府与研究机构。



而在龙岗,

国际大学城位于大运新城,

片区亦拥有众多

正在崛起的创新产业园区。


这里,

香港中文大学(深圳)已连续两年,

成为广东录取分数最高的大学,

吸引多领域

全球顶尖